429 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 155,5 m² · constr. 1974 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 632 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753210894030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00913800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
66107753210894030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 453 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 436 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 321 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 762 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 395 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 296 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 433 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 386 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −68 647 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 894 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 982 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 026 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 995 $ Poids 51 % |
| 9 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 453 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 631 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 675 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 968 985 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 422 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 878 477 $ Poids 48 % |
| 12 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 992 172 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.