408 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 7 686 $/m² · 113,4 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 841 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753213276620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00916500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66107753213276620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 494 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 941 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 753 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 924 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 476 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 233 942 $ Poids 68 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 426 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 591 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 679 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 054 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 723 647 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 595 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 426 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 590 $ Poids 55 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 850 $ Poids 49 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 426 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 889 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.