409 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 236,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 806 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753213513240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01025100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
66107753213513240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 316 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 917 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 360 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 060 163 $ Poids 91 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 255 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 004 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 246 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 194 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 632 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 943 441 $ Poids 82 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 460 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 154 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 492 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 383 776 $ Poids 81 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 506 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −49 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 680 $ Poids 80 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 641 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 031 699 $ Poids 80 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 536 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 187 196 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 743 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 350 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 280 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −61 206 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 925 986 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.