413 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
1 669 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 394,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 100 $
Rôle antérieur 1 495 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753214032240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00917600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 400 $
Valeur bâtiment
958 700 $
Rôle antérieur
1 495 200 $
ID provincial
66107753214032240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 222 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 250 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 410 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 420 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 326 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 445 $ · Ajust. âge −112 753 $ | 1 301 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 609 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 813 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 641 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 492 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 885 692 $ Poids 75 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 611 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +77 881 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 355 477 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 374 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 469 126 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 251 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 326 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 290 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +142 354 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 489 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 572 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 352 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 562 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 739 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 562 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 739 509 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.