418 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 218 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 274,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 1 021 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753214305080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01025300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 700 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
1 021 400 $
ID provincial
66107753214305080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 241 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 003 046 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 407 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 573 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 562 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 306 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 009 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 280 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 283 038 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 539 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 275 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 578 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 246 442 $ Poids 79 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 437 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 732 $ Poids 77 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 136 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 060 335 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 727 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 794 $ Poids 75 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 276 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 890 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 995 110 $ Poids 74 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 291 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +74 043 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 146 062 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.