409 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
1 247 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 337 m² · constr. 1974 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 1 079 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753214331630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
1 079 600 $
ID provincial
66107753214331630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 317 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 370 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 353 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 197 758 $ Poids 92 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 249 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 216 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 114 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 489 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 555 228 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 251 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −62 420 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 156 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 628 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 253 206 $ Poids 78 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 438 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −66 153 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 310 262 $ Poids 78 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 750 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 221 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 663 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 809 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 726 391 $ Poids 75 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 806 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 661 319 $ Poids 73 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 360 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −101 625 $ | 1 350 708 $ Poids 72 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 337 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +76 753 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 295 078 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.