416 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 231 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 293,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 800 $
Rôle antérieur 1 092 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753214704470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01009000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 500 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
1 092 000 $
ID provincial
66107753214704470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 293 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 031 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 344 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 207 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 041 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 382 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 199 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 524 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 315 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 474 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −60 496 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 1 405 882 $ Poids 77 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 160 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 095 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 693 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 355 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 337 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −79 718 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 239 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 435 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 318 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 327 924 $ Poids 73 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 602 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 513 602 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.