401 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 155,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 830 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753214781190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01008900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
66107753214781190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 384 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 80 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −68 392 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 885 229 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 792 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 681 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 832 189 $ Poids 52 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 384 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 223 $ Poids 52 % |
| 7 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 384 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 631 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 458 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 799 $ Poids 49 % |
| 9 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 659 105 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 283 $ Poids 47 % |
| 11 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 018 487 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 003 616 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.