414 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 070 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 234,4 m² · constr. 1967 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 907 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753214826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01009100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
907 600 $
ID provincial
66107753214826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 257 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 913 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 244 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 056 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 124 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 000 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 402 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 379 023 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 581 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 940 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 555 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 028 268 $ Poids 83 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 376 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −54 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 799 $ Poids 83 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 129 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 189 961 $ Poids 82 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 437 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 186 546 $ Poids 81 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 713 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 837 $ Poids 76 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 573 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 149 966 $ Poids 76 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 187 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −64 617 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 922 575 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.