412 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 363 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 332,8 m² · constr. 1968 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 300 $
Rôle antérieur 1 257 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753214859240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01009200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 000 $
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
1 257 200 $
ID provincial
66107753214859240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 338 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 325 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 425 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 163 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 343 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 106 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 436 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 502 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 672 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 179 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 589 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 212 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 308 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −69 742 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 116 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 644 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 365 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 714 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 494 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −74 675 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 294 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 865 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 602 582 $ Poids 71 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 648 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 499 848 $ Poids 71 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 394 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 308 571 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.