416 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 283,9 m² · constr. 1968 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 906 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753215115540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01025600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
906 500 $
ID provincial
66107753215115540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 253 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 027 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 275 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 026 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 468 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 301 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 362 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 976 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 013 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 342 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 426 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 251 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 305 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 397 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 180 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 330 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +87 564 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 568 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 220 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 083 209 $ Poids 75 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 604 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 595 482 $ Poids 75 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 483 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 497 962 $ Poids 75 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 356 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 541 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.