412 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 105 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 226,4 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 1 001 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753215326180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01009300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
1 001 100 $
ID provincial
66107753215326180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 88 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 982 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 325 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 896 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 240 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 038 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 292 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 356 655 $ Poids 88 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 324 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 487 $ Poids 85 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 575 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 012 123 $ Poids 80 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 635 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 924 458 $ Poids 79 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 155 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 170 639 $ Poids 76 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 312 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −77 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 722 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 341 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 231 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 753 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 126 607 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.