417 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 218,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 930 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753215383180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01008300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
930 700 $
ID provincial
66107753215383180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 93 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 964 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 311 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 880 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 318 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 334 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 353 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 427 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 244 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −51 450 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 020 569 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 576 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 995 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 626 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 908 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 577 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 278 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 888 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 303 002 $ Poids 70 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 148 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −63 762 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 151 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 397, avenue Walpole, Beaconsfield 2025-06-05 · 132 m · Vendu 325 000 $ (1 454 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 875 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 967 246 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.