408 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 274,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 870 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753215546610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01009400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
870 400 $
ID provincial
66107753215546610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 213 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 008 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 295 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 541 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 431 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 281 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 563 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 569 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 009 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 318 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 405 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 295 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 283 274 $ Poids 80 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 218 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +74 267 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 151 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 330 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 276 $ Poids 74 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 247 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 065 803 $ Poids 74 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 684 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 252 817 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 695 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 1 023 940 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.