404 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 262 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 891 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753215757240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01009500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
66107753215757240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 194 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 983 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 279 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 505 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 196 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 123 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 544 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 535 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 116 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 262 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 685 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 222 503 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 698 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 997 388 $ Poids 79 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 414 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 254 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 693 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 148 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 317 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 253 507 $ Poids 77 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 308 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 376 143 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 289 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 976 013 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.