400 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 206,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 797 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753215977770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01009600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
797 800 $
ID provincial
66107753215977770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 22 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 967 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 169 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 1 020 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 508 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 280 119 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 271 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 884 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 738 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 921 360 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 817 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 968 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 329 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −59 276 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 340 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 677 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 949 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 353 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 863 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 705 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 654 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 100 486 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 808 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 946 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.