457 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 248,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 926 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753216009850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
926 100 $
ID provincial
66107753216009850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 248 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 474 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 276 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 099 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 318 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 961 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 553 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 974 727 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 546 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −95 120 $ | 1 123 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 245 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 236 324 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 416 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 953 080 $ Poids 83 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 184 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 431 756 $ Poids 81 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 199 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 193 765 $ Poids 79 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 599 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 066 678 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 477 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 168 116 $ Poids 78 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 726 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 010 343 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.