455 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 196 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 290,4 m² · constr. 1969 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 1 000 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753216067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
1 000 000 $
ID provincial
66107753216067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 303 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 043 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 301 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 045 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 475 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 025 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 392 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 364 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 358 $ Poids 80 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 238 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −67 520 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 413 368 $ Poids 80 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 238 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 448 489 $ Poids 79 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 484 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 193 570 $ Poids 78 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 285 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −122 360 $ | 1 327 040 $ Poids 75 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 254 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 594 122 $ Poids 73 % |
| 11 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 335 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 100 655 $ Poids 72 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 266 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −86 507 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 232 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.