415 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 149 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 227,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 1 046 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753216110810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01010000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
1 046 200 $
ID provincial
66107753216110810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 112 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 362 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 922 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 243 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 766 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 254 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 067 254 $ Poids 89 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 274 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 168 $ Poids 86 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 590 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 037 612 $ Poids 80 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 663 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 949 273 $ Poids 78 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 188 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 202 134 $ Poids 77 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 292 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −75 219 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 434 503 $ Poids 76 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 718 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 156 520 $ Poids 71 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 731 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 981 794 $ Poids 71 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 263 468 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.