424 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 220,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 895 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753216348510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01019000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
895 400 $
ID provincial
66107753216348510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 136 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 974 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 381 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 889 896 $ Poids 89 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 221 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 347 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 234 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 239 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 031 114 $ Poids 82 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 564 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 005 394 $ Poids 77 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 659 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 917 953 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 638 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 118 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 211 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −58 207 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 162 785 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 554 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 290 537 $ Poids 69 % |
| 11 | 397, avenue Walpole, Beaconsfield 2025-06-05 · 70 m · Vendu 325 000 $ (1 454 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 801 $ Poids 68 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 225 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −93 880 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 386 742 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.