418 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 188 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 299,4 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 994 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753216406430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01018900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
994 100 $
ID provincial
66107753216406430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 474 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 042 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 265 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 426 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 330 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 382 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 534 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 294 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −66 797 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 251 924 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 371 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 334 062 $ Poids 81 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 496 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 211 990 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 266 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 058 364 $ Poids 79 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 231 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 462 955 $ Poids 75 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 686 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 119 702 $ Poids 74 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 310 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 341 862 $ Poids 70 % |
| 12 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 332 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 112 220 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.