407 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 080 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 222,4 m² · constr. 1972 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 000 $
Rôle antérieur 959 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753216541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01010200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
959 800 $
ID provincial
66107753216541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 77 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 329 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 912 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 270 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 211 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 056 516 $ Poids 85 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 293 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 186 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 546 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 027 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 623 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 939 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 155 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 190 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 691 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 145 043 $ Poids 70 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 254 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −89 000 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 420 722 $ Poids 70 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 687 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 972 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 541 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 317 866 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.