409 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 171 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 251,1 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 700 $
Rôle antérieur 1 049 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753216879410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01017700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
1 049 700 $
ID provincial
66107753216879410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 177 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 474 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 192 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 099 117 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 248 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 961 438 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 591 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 974 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 184 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 236 208 $ Poids 84 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 346 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 953 285 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 591 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 122 785 $ Poids 82 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 511 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 066 747 $ Poids 81 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 575 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 505 064 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 640 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 010 280 $ Poids 80 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 427 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 167 979 $ Poids 80 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 611 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 977 447 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.