454 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 141 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 251,9 m² · constr. 1969 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 1 017 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753217129390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01019500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
1 017 900 $
ID provincial
66107753217129390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 211 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 483 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 305 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 106 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 469 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 981 470 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 372 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 968 393 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 468 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −95 120 $ | 1 130 581 $ Poids 88 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 308 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 244 053 $ Poids 81 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 403 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 174 966 $ Poids 80 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 469 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 959 753 $ Poids 79 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 181 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +66 826 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 440 704 $ Poids 78 % |
| 10 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 472 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 469 568 $ Poids 78 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 166 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 989 $ Poids 77 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 600 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 073 136 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.