448 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 220,2 m² · constr. 1968 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 775 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753217167080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01019400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 600 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
66107753217167080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 219 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 973 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 184 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 345 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 450 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 888 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 176 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 181 991 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 290 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 029 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 592 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 004 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 572 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 117 382 $ Poids 74 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 706 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 916 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 588 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 929 572 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 654 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 712 045 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 575 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 289 146 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 480 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 958 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.