442 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 222,2 m² · constr. 1968 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 819 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753217204860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01019300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
819 200 $
ID provincial
66107753217204860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 197 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 977 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 190 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 351 286 $ Poids 89 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 432 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 893 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 188 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 276 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 034 469 $ Poids 84 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 584 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 008 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 589 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 122 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 694 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 920 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 267 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −54 584 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 166 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 211 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −89 574 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 391 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 226 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 703 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 952 207 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.