430 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 073 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 247,9 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 892 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753217300630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01019100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
66107753217300630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 219 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 464 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 250 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 091 959 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 299 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 955 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 556 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 967 677 $ Poids 86 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 398 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 946 612 $ Poids 84 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 229 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 228 479 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 552 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 115 379 $ Poids 83 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 209 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 423 145 $ Poids 81 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 570 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 060 289 $ Poids 80 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 218 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 584 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 452 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 161 128 $ Poids 79 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 696 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 003 850 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.