415 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 156 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 239,9 m² · constr. 1968 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 1 050 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753217821630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01017800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
1 050 600 $
ID provincial
66107753217821630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 207 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 074 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 168 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 441 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 366 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 929 931 $ Poids 90 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 256 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 400 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 519 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 044 143 $ Poids 85 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 207 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 209 158 $ Poids 84 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 257 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 189 524 $ Poids 84 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 625 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 955 528 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 568 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 950 819 $ Poids 81 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 643 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 987 774 $ Poids 81 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 144 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 017 785 $ Poids 81 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 411 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 144 001 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.