473 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 241 200 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 258 m² · constr. 1968 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 300 $
Rôle antérieur 1 117 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753218039930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 400 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
1 117 000 $
ID provincial
66107753218039930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 238 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 493 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 368 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 988 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 372 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 138 752 $ Poids 91 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 463 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 975 284 $ Poids 88 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 383 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 114 552 $ Poids 85 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 351 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 182 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 385 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 479 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 322 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 246 192 $ Poids 78 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 135 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 366 858 $ Poids 77 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 407 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 252 873 $ Poids 77 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 756 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 524 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 161 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 244 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.