457 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 224 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 275,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 700 $
Rôle antérieur 1 089 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753218277450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01018500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 900 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
1 089 900 $
ID provincial
66107753218277450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 425 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 010 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 301 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 283 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 206 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 543 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 406 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 1 025 625 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 411 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 179 018 $ Poids 84 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 110 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 407 246 $ Poids 84 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 467 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 140 872 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 442 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 137 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 675 $ Poids 77 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 184 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −53 391 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 477 882 $ Poids 77 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 432 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 285 164 $ Poids 76 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 719 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 572 050 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.