439 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 350 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 324,4 m² · constr. 1968 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 200 $
Rôle antérieur 1 207 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753218620720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01018200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 400 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
1 207 100 $
ID provincial
66107753218620720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 183 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 483 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 380 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 306 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 672 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 164 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 618 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 090 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 354 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −54 743 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 196 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 591 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 147 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 491 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 482 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 255 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 593 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 466 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 476 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 691 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 424 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 098 839 $ Poids 72 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 329 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 625 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 263 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.