204 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 347 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 295,3 m² · constr. 1969 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 000 $
Rôle antérieur 1 275 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753218846390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01026600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
779 200 $
Rôle antérieur
1 275 500 $
ID provincial
66107753218846390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 189 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −56 418 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 424 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 245 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 221 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 477 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 051 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 390 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 055 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 54 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 459 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 678 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 034 749 $ Poids 78 % |
| 8 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 490 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 186 215 $ Poids 75 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 433 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −75 776 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 242 945 $ Poids 73 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 325 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 506 700 $ Poids 73 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 661 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 593 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 118 120 $ Poids 73 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 684 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 203 599 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.