202 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 174 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 252,3 m² · constr. 1969 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 800 $
Rôle antérieur 1 092 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753218893980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01026700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
1 092 000 $
ID provincial
66107753218893980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 137 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 484 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 281 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 107 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 465 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 982 313 $ Poids 91 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 367 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 969 196 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 473 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −95 120 $ | 1 131 507 $ Poids 87 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 313 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 175 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 318 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 245 019 $ Poids 81 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 637 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 017 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 395 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 470 677 $ Poids 80 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 538 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 073 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 458 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 960 587 $ Poids 79 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 651 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 515 622 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.