481 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 287 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 310,7 m² · constr. 1968 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 000 $
Rôle antérieur 1 145 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753219059390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01021000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 600 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
1 145 100 $
ID provincial
66107753219059390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 153 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 452 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 482 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 276 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 74 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 561 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 786 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 064 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 530 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 074 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 776 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 139 874 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 334 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 358 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 145 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 652 256 $ Poids 74 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 520 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 453 440 $ Poids 72 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 253 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 536 515 $ Poids 72 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 344 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 211 371 $ Poids 71 % |
| 12 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 255 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −80 515 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 170 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.