479 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 101 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 248,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 500 $
Rôle antérieur 916 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753219197320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
916 200 $
ID provincial
66107753219197320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 317 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 968 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 261 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 465 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 329 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 116 074 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 430 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 092 630 $ Poids 89 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 310 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 161 770 $ Poids 83 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 319 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 452 452 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 407 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 184 333 $ Poids 80 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 517 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 955 618 $ Poids 80 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 277 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 423 983 $ Poids 80 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 224 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 699 $ Poids 79 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 467 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 229 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 730 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 004 453 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.