475 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 648 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 291,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 900 $
Rôle antérieur 1 501 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753219320990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 200 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
1 501 900 $
ID provincial
66107753219320990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 294 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 317 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 151 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 516 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 139 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 408 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 111 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 444 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 456 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 042 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 429 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 173 226 $ Poids 78 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 711 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 027 698 $ Poids 75 % |
| 9 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 302 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 490 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 216 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +109 670 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 590 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 382 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 216 507 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 375 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 967 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 1 059 762 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.