212 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 139 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 252,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 977 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753219595970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01026200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 200 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
977 100 $
ID provincial
66107753219595970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 223 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 353 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 971 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 368 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 119 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 397 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 096 401 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 488 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 958 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 276 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 273 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 304 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 456 977 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 390 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 188 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 442 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 233 194 $ Poids 78 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 689 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 296 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 429 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 614 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 064 394 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.