208 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 247,9 m² · constr. 1968 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 960 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753219721030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01026400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
960 600 $
ID provincial
66107753219721030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 181 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 464 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 399 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 967 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 347 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 091 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 411 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 115 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 286 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 161 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 436 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 955 016 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 340 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 451 620 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 424 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 183 616 $ Poids 80 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 389 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 228 479 $ Poids 80 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 277 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 423 145 $ Poids 80 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 665 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 003 850 $ Poids 80 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 580 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 060 289 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.