427 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 196,1 m² · constr. 1964 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 714 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753220154560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00913900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
66107753220154560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 376 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 951 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 171 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 031 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 532 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 899 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 676 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +7 862 $ | 139 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 777 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 067 037 $ Poids 75 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 460 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 875 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −53 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 007 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 943 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 901 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 915 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 458 685 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 814 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 199 503 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 564 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 224 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 818 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 308 560 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.