400 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 258,6 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 892 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753223155590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01006400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
66107753223155590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 218 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 971 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 465 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 208 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 466 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 306 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 110 494 $ Poids 87 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 496 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 518 488 $ Poids 86 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 197 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 248 410 $ Poids 81 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 249 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 964 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 565 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 987 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 394 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 245 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 575 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 077 108 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 606 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 125 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 738 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.