399 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 199,8 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 875 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753223561990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01005800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
66107753223561990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 261 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 922 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 100 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 974 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 422 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 055 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 581 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 226 746 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 791 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 924 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 675 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 895 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 231 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −63 388 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 841 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 701 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 940 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 906 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 980 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 877 670 $ Poids 64 % |
| 11 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 323 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 791 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 952 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 142 055 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.