395 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 046 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 232,9 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 891 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753223834660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01006700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
66107753223834660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 194 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 910 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 287 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 053 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 501 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 937 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 240 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 997 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 524 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 025 241 $ Poids 84 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 192 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 186 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 552 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 374 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 464 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −58 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 493 $ Poids 79 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 448 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −53 170 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 146 357 $ Poids 78 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 689 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 823 $ Poids 77 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 586 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 185 972 $ Poids 76 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 812 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 191 721 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.