398 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 175,1 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 806 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224050380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01008800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
66107753224050380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 55 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 930 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 486 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 012 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 653 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 430 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 278 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 851 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 865 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 314 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 759 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 054 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 600 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 790 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 063 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 906 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −51 272 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 838 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 304 574 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.