400 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 111 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 226,4 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 500 $
Rôle antérieur 1 025 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224082550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01008700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
1 025 000 $
ID provincial
66107753224082550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 236 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 911 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 153 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 996 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 252 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 054 664 $ Poids 88 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 443 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 375 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 559 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 938 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 546 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 026 448 $ Poids 81 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 479 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 137 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 188 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 400 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −77 516 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 417 656 $ Poids 73 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 707 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 970 417 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 849 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 342 682 $ Poids 72 % |
| 12 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 815 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 106 853 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.