402 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 186,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 804 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224104670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01008600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
66107753224104670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 55 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 969 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 529 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 050 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 808 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 902 470 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 131 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −60 143 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 921 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 545 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 224 481 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 862 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 874 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 291 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 788 803 $ Poids 67 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 809 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 922 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 992 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 669 287 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 433 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 939 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.