404 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 609 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224136770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01008500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
66107753224136770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 490 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 902 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 477 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +9 503 $ | 224 951 $ Poids 71 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 776 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 919 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 370 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 253 $ Poids 52 % |
| 6 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 709 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 719 666 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 934 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 724 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 758 901 $ Poids 50 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 509 $ Poids 45 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 021 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 370 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 606 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.