397 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 182,5 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 738 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224582190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01007300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
66107753224582190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 517 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 021 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 840 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 874 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 259 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 766 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 381 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 517 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −57 307 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 189 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 879 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 846 684 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 162 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −69 865 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 892 828 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 766 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 894 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 680 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 979 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 065 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 317 608 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.