399 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 241 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 892 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224624270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01007400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
892 400 $
ID provincial
66107753224624270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 208 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 076 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 181 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 932 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 372 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 445 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 505 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 957 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 491 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 046 363 $ Poids 86 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 99 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 211 814 $ Poids 85 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 544 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 171 980 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 125 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −51 373 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 941 170 $ Poids 82 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 653 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 989 985 $ Poids 81 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 466 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 403 852 $ Poids 80 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 142 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +62 404 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 020 272 $ Poids 80 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 443 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −60 646 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 477 221 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.