391 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 219,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 898 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224891560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01006900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
898 300 $
ID provincial
66107753224891560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 177 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 159 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 906 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 221 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −49 437 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 049 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 505 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 481 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 933 813 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 481 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 021 669 $ Poids 78 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 535 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 146 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 737 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 992 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 754 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 956 422 $ Poids 73 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 100 687 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 496 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 309 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 789 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 186 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.