389 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 194,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 670 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224913680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01007000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
66107753224913680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 37 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 992 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 159 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 943 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 482 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 250 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 543 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 073 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 731 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 944 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 831 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 860 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 896 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 223 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +31 793 $ | 806 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 686 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 962 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 146 273 $ Poids 58 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 894 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 391 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.